El Pla

No hay una definición expresa en ninguna fuente legal.

Doctrinalmente se define como: “Área delimitada con criterios urbanísticos cuyo suelo tiene la calificación que corresponde para usos industriales y que, bien promovida por organismos públicos bien por iniciativa privada, presenta las mayores ventajas legales y normalmente infraestructurales para atraer el emplazamiento de las empresas o industrias hacia ella”.

Como categorías de Polígonos existentes encontramos:

a) Polígonos creados por iniciativa de promotores públicos y privados que compran y urbanizan terrenos en los que construyen naves destinadas a la venta y/o alquiler.
b) Polígonos creados por iniciativa de promotores privados que urbanizan terrenos en los que construyen naves destinadas únicamente a alquiler.
c) Polígonos que se forman por unión de las empresas que ocupan u ocupaban un espacio próximo o un área conjunta.
d) Polígonos que surgen del aprovechamiento, total o parcial, de las instalaciones de empresas extinguidas.

En función a su forma de constitución dicho espacio asumirá la condición de espacio público o privado. Se requiere el examen previo del TITULO CONSTITUTIVO así como de la inscripción Registral de dichas zonas comunes del Polígono.

Para gestión de los elementos comunes en dichos Polígonos adoptan o se someten a diversas formas jurídicas:

a) Constitución como Comunidad de Propietarios (Ley 49/1960 y su modificación con la Ley 8/99.
b) Entidad urbanística de conservación (RD 3288/1978 de gestión urbanística)